“營改增”首月二手房減免增值稅5000多萬

  中國徐州網(wǎng)-彭城晚報(bào)訊（記者 周愛田  通訊員 閆士亮  趙亮）5月份是二手房交易“營改增”全面實(shí)施首月，徐州地稅部門共受理個(gè)人房產(chǎn)交易涉稅業(yè)務(wù)13936筆，減免稅收16674萬元，其中減免增值稅5515萬元、契稅10897萬元、個(gè)人所得稅262萬元。
  統(tǒng)計(jì)顯示，“營改增”全面施行首月，全市二手房銷售成交量3072套，與上月環(huán)比增加28%。在二手房交易個(gè)人對外銷售住房成交量2801套，與上月環(huán)比增加26%。免征增值稅的住房成交量2660套，與上月環(huán)比增加31%。個(gè)人對外銷售住房免征增值稅稅額5515萬元，與上月環(huán)比增加28%。
  體現(xiàn)出三大特征：一是房屋交易量增加。房地產(chǎn)業(yè)“營改增”實(shí)施產(chǎn)生去庫存作用，在政策驅(qū)動(dòng)下市場更加活躍，需求潛力激發(fā)。5月1日以后二手房交易量明顯高于一季度，與4月份環(huán)比增加28%。二是免稅戶占比增加?！盃I改增”后符合免稅條件的納稅人占到總交易戶數(shù)95%，高于4月份92%的免稅占比。三是增值稅計(jì)稅依據(jù)減少。
  “營改增”后，總價(jià)要減去增值稅稅額進(jìn)行計(jì)稅，交易價(jià)格相對降低。例如100萬元的交易價(jià)格，5月1日前要按照100萬元來計(jì)稅；5月1日后100萬元是含稅價(jià)格，換算后計(jì)稅價(jià)格是95萬元，同樣是5%稅率，納稅人節(jié)省2500元的稅款。
  據(jù)介紹，為保障二手房交易增值稅代征代開業(yè)務(wù)平穩(wěn)運(yùn)行，“五一”節(jié)前，徐州地稅局二手房交易系統(tǒng)的安裝調(diào)試工作均準(zhǔn)備就緒。5月1日，辦稅服務(wù)廳工作人員放棄節(jié)假日休息，預(yù)約納稅人現(xiàn)場測試辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。同時(shí)，針對“營改增”期間業(yè)務(wù)量增加，該局還在辦稅服務(wù)廳增設(shè)窗口、增派工作人員，切實(shí)落實(shí)好一次性告知、午間值班、預(yù)約服務(wù)、延時(shí)服務(wù)等制度，通過高效服務(wù)保障稅制轉(zhuǎn)換的平穩(wěn)過渡和業(yè)務(wù)辦理的便捷有序。
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  我市開出“營改增”后首張稅收繳款書
  本報(bào)訊（記者 周愛田 通訊員 林相光 曹真）6月1日上午9:02，徐州市國稅局辦稅服務(wù)大廳迎來首位前來申報(bào)的營改增企業(yè)——浙江開元物業(yè)管理股份有限公司徐州分公司財(cái)務(wù)經(jīng)理顧艷，成功開出營改增試點(diǎn)全面推開后第一張稅收繳款書，稅額為118,488元。從申報(bào)表填報(bào)、預(yù)審至繳款書打印并交付到納稅人手中，全程暢通順利，這標(biāo)志著營改增改革紅利正式向廣大納稅人全面發(fā)放。
  據(jù)悉，為保證首個(gè)營改增申報(bào)期平穩(wěn)運(yùn)行，全市國稅系統(tǒng)共新增辦稅服務(wù)場所9個(gè)，增加辦稅窗口107個(gè)，設(shè)置營改增首次申報(bào)專窗38個(gè)，增配窗口人員42人，并組建36人的核心團(tuán)隊(duì)集中辦公，確保申報(bào)納稅所需資源優(yōu)先滿足、無條件配備到位；利用周末、下班時(shí)間開展了28期業(yè)務(wù)骨干培訓(xùn)班、199期納稅人培訓(xùn)班，發(fā)放培訓(xùn)資料7.9萬份，實(shí)現(xiàn)納稅人申報(bào)培訓(xùn)全覆蓋；科學(xué)選取115家代表性樣本企業(yè)，組織人員“一對一”、“面對面”上門輔導(dǎo)，幫助企業(yè)正確填寫增值稅申報(bào)表、輔導(dǎo)網(wǎng)上申報(bào)，確保納稅人會(huì)申報(bào)，為全面打好營改增全面試點(diǎn)第二戰(zhàn)役夯實(shí)了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。