公證搖號 優(yōu)先剛需

中國徐州網(wǎng)-徐州日報訊（徐報融媒記者 孟麗 實習(xí)生 許諾）為深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房住不炒”定位，落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，做到精準(zhǔn)調(diào)控、長效管理，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我市發(fā)布《市委辦公室 市政府辦公室關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，進一步優(yōu)化“雙限”制度，實行公證搖號，優(yōu)先剛需。

一、實行地價房價“雙限”制度。進一步優(yōu)化土地競拍規(guī)則，強化房價地價聯(lián)動機制。市域范圍內(nèi)嚴(yán)格控制土地溢價率，市區(qū)范圍內(nèi)普通商品住房用地采取“限地價、限房價、提品質(zhì)”出讓模式，根據(jù)周邊區(qū)域房價確定出讓地塊住宅銷售最高限價。

二、嚴(yán)格商品住房價格管理。加強房價備案管理，實行商品住房區(qū)域最高備案價制度。銅山區(qū)、賈汪區(qū)的商品房價格備案納入市級統(tǒng)一管理。

三、實行公證搖號制度。在市區(qū)范圍內(nèi)采用“雙限”出讓土地以及熱銷商品住房項目，批售的所有房源全部采用公證搖號方式公開銷售，人才首套房家庭、本市區(qū)戶籍無住房家庭優(yōu)先參與搖號。

四、整頓房地產(chǎn)市場金融秩序。嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，優(yōu)先支持首套自住購房需求。嚴(yán)格審查購房資金來源，嚴(yán)肅查處經(jīng)營貸、信用貸、消費貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場行為。發(fā)揮住房公積金的政策引導(dǎo)作用，按照“保一限二禁三”的原則對現(xiàn)有貸款額度進行調(diào)整，引導(dǎo)合理住房消費，堅決遏制投機炒房。加強房地產(chǎn)開發(fā)資金監(jiān)管，嚴(yán)格住房用地購地資金來源審查，嚴(yán)禁房地產(chǎn)企業(yè)使用非自有資金購地。

五、開展房地產(chǎn)市場聯(lián)合執(zhí)法檢查。開展為期3年的整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、哄抬房價、虛假廣告、捆綁銷售等侵害群眾合法權(quán)益行為；嚴(yán)厲打擊自媒體虛假報道、惡意炒作、敲詐勒索等行為;嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員經(jīng)營不規(guī)范、擾亂市場秩序等行為。

六、完善市場預(yù)警監(jiān)測體系。完善房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議制度，建立全市房地產(chǎn)市場預(yù)警監(jiān)測系統(tǒng)平臺，為及時精準(zhǔn)市場調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐。對熱點區(qū)域加大預(yù)警研判，適時出臺限購政策。

七、加快推進公共租賃住房建設(shè)。加快發(fā)展保障性租賃住房，著力做好新市民、青年人的住房保障。鼓勵利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋，在一定條件下改建為保障性租賃住房。

八、加強組織領(lǐng)導(dǎo)，強化屬地主體責(zé)任。市委、市政府成立市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作督察組，建立考核問責(zé)機制。各縣(市)區(qū)黨委、政府要切實承擔(dān)起穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的主體責(zé)任，認(rèn)真研究落實房地產(chǎn)市場穩(wěn)控措施，確保實現(xiàn)市場穩(wěn)控目標(biāo)。各縣(市)要認(rèn)真編制完善本地“一城一策”工作方案，并報市政府備案。對調(diào)控工作不力、土地和商品住房價格波動大、未能實現(xiàn)目標(biāo)任務(wù)的，將嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定對縣(市)區(qū)黨政主要領(lǐng)導(dǎo)進行問責(zé)。