以『心』換新 做好『小』事

本報(bào)記者 吳云

下個(gè)月就要體育中考了，家住鼓樓區(qū)西苑人家的張雅丹每天做完作業(yè)，都要到小區(qū)廣場(chǎng)練習(xí)立定跳遠(yuǎn)，“小區(qū)改造時(shí)新建的廣場(chǎng)，專門設(shè)計(jì)了一塊跳遠(yuǎn)的場(chǎng)地，塑膠地面，不會(huì)傷腳?！?

習(xí)近平總書記在黨的二十大報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，“實(shí)施城市更新行動(dòng)，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市”“采取更多惠民生、暖民心舉措，著力解決好人民群眾急難愁盼問(wèn)題”。

老舊小區(qū)改造是提升老百姓獲得感的重要工作，也是實(shí)施城市更新行動(dòng)的重要內(nèi)容。2022年，鼓樓區(qū)共改造16個(gè)老舊小區(qū)，惠及居民5847戶，在主城區(qū)中改造體量最大、投入資金最多、惠及百姓最廣。

從積水點(diǎn)治理這樣的“大工程”，到小區(qū)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)這樣的“小細(xì)節(jié)”，老舊小區(qū)如何補(bǔ)齊短板、換上新顏？日前記者走進(jìn)了鼓樓區(qū)的這些小區(qū)——

改什么？民生難題逐個(gè)解決

來(lái)到黃河北路北側(cè)的民馨園西院，嶄新的瀝青路面上，分布著一個(gè)個(gè)圓形的窨井蓋，上面有的寫著“雨”，有的寫著“污”，單元門口和道路一側(cè)，均勻地排列著集水井。

民馨園西院建造于2000年，共31棟樓、1274戶居民。因年久失修，小區(qū)地下管網(wǎng)設(shè)施陳舊、損壞淤堵，曾是主城區(qū)易淹易澇重災(zāi)區(qū)之一。

“遇到強(qiáng)降雨，小區(qū)路面就會(huì)被淹，地下室進(jìn)水，有的地方水深近半米。今年夏天就不會(huì)為積水發(fā)愁了！”居民楊坤滿心歡喜。

“我們通過(guò)重新鋪設(shè)雨水、污水管道，增大雨水、污水排放管道管徑，實(shí)現(xiàn)雨水、污水分流排放等方式，讓易淹易澇低洼積水點(diǎn)不再成為居民的痛點(diǎn)堵點(diǎn)?！惫臉菂^(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心副主任羅傳斌介紹，民馨園西院改造于去年12月完成，打造成為易淹易澇改造樣板工程。

老舊小區(qū)最困擾居民的，除了積水問(wèn)題，就是停車難。

三環(huán)西路東側(cè)的西苑人家，上房20余年，共16棟樓、612戶居民。小區(qū)內(nèi)車輛長(zhǎng)期無(wú)序停放，占用公共通道及綠化場(chǎng)地，居民每天下班都要轉(zhuǎn)著圈找車位。改造中拆除違建，開(kāi)辟出340多個(gè)停車位，基本滿足了居民停車需求。

今年的老小區(qū)改造中，鼓樓區(qū)繼續(xù)將雨污分流作為“必選項(xiàng)”，確保在汛期之前重建地下雨污管網(wǎng)。工作人員去年9月初就開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，實(shí)地了解小區(qū)現(xiàn)狀及居民需求，目前已基本完成財(cái)評(píng)，即將進(jìn)行招標(biāo)，4月初即可進(jìn)場(chǎng)施工。

怎么改？居民自己當(dāng)家作主

最近天氣變暖，西苑人家小區(qū)新建的廣場(chǎng)上，每天都聚集著一群健身休閑的居民。這里不僅安裝了健身車、漫步機(jī)、蹺蹺板等健身游樂(lè)設(shè)施，還精心設(shè)計(jì)了一塊跳遠(yuǎn)的場(chǎng)地，幾個(gè)年輕人正在躍躍欲試。

“這里原先是一片長(zhǎng)滿荒草的垃圾堆，又臟又亂，現(xiàn)在成了我們的活動(dòng)中心?！本用袼螐V萍對(duì)廣場(chǎng)的人性化設(shè)計(jì)特別滿意：種植了常青苗木，四周設(shè)置了座椅，塑膠地面安全舒適。

“設(shè)計(jì)跳遠(yuǎn)場(chǎng)地，是我們召開(kāi)民主議事會(huì)時(shí)居民提出的。他們說(shuō)小區(qū)幾乎每年都有孩子要中考，但沒(méi)有練習(xí)跳遠(yuǎn)的地方。”羅傳斌說(shuō)，每個(gè)老小區(qū)改造之前，鼓樓區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心都會(huì)通過(guò)入戶調(diào)查、民主議事會(huì)等方式充分了解居民心聲，并召開(kāi)多輪設(shè)計(jì)方案匯報(bào)暨征求意見(jiàn)會(huì)，定制改造內(nèi)容，突出細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。西苑人家小區(qū)改造案例已被推薦為省級(jí)老舊小區(qū)改造典型示范案例。

今年，鼓樓區(qū)計(jì)劃改造盛華園、東閣小區(qū)等21個(gè)小區(qū)，涉及119棟樓，40.32萬(wàn)平方米，惠及居民5687戶。具體如何改造，還是居民說(shuō)了算。

“從21號(hào)樓至南門外大溝，這一段地下管道必須挖開(kāi)重新鋪設(shè)，徹底解決積水問(wèn)題；14號(hào)樓外墻皮脫落存在安全隱患，必須進(jìn)行基層清理及粉刷處理?！敝樵防锒逍^(qū)居民曹祥文遞交的這兩條建議，已經(jīng)被鼓樓區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心采納。

怎么做？持續(xù)做好關(guān)鍵“小事”

作為老舊小區(qū)改造義務(wù)監(jiān)督員，西苑人家小區(qū)居民邢傳金全過(guò)程參與了小區(qū)改造質(zhì)量監(jiān)督工作，“你看我們小區(qū)綠化多美觀多有層次！人家設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為徐州園博園服務(wù)過(guò)！”

如何充分發(fā)揮黨員干部帶頭作用？鼓樓堅(jiān)持改造全過(guò)程民主協(xié)商，建立健全聯(lián)席會(huì)議制度，組織居民全程參與施工管理、工程監(jiān)督等工作。

怎樣提高改造標(biāo)準(zhǔn)和成效？鼓樓創(chuàng)新建立黨建引領(lǐng)舊改、部門協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)、項(xiàng)目全程監(jiān)督、居民議事互動(dòng) “四項(xiàng)機(jī)制”，堅(jiān)持示范化、流程化、精細(xì)化、民主化 “四化引領(lǐng)”，保障工程順利實(shí)施。

“我們從老百姓的急難愁盼出發(fā)，聚焦活動(dòng)空間、停車需求、便民設(shè)施、適老項(xiàng)目等要素，用心打造居民滿意的美麗家園。”鼓樓區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心黨委書記、主任陳永東介紹，通過(guò)改造，2022年全區(qū)共實(shí)現(xiàn)道路出新9.7萬(wàn)㎡，墻面出新13.8萬(wàn)㎡，雨污水管網(wǎng)改造27.4km，新增充電樁162套，新增路燈及樓道燈2977個(gè)，新增適老化樓梯扶手及坡道13.1km，新增機(jī)動(dòng)車停車位1376個(gè)，新建電動(dòng)車停車棚3121㎡。

今年全市高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)指出，既要辦好增加收入、就業(yè)、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、養(yǎng)老等人民群眾牽腸掛肚的“民生大事”，又要做好易澇積水點(diǎn)治理、老舊小區(qū)改造等可觀可感的關(guān)鍵“小事”。為了做好這件關(guān)鍵“小事”，今年，鼓樓區(qū)將繼續(xù)以“心”換新、打造樣板，推進(jìn)老舊小區(qū)改出新面貌。